Inwestycję w zabudowie szeregowej realizujemy obecnie w miejscowości Rozgarty (ok. 7 km od centrum Torunia). W ramach inwestycji powstanie  9 budynków w zabudowie  szeregowej, każdy składający się z czterech segmentów.

Deweloper: SETLER

Lokalizacja: Rozgarty koło Torunia

Rodzaj zabudowy: szeregowa

Liczba budynków: 9

Liczba segmentów: 36

Całkowita powierzchnia inwestycji: 2 ha

Powierzchnia działki: 290m² lub 500 m²

Cena segmentu: 390 000 zł / 420 000 zł (w zależności od wielkości działki)

Jesteś zainteresowany kupnem domu?

Jeśli interesuje Cię zakup domu, zobacz dostępne działki i skontaktuj się z nami. Jeśli wolisz, możesz zostawić kontakt do siebie, a my oddzwonimy!

Inwestycja skierowana jest dla osób, które szukają mieszkań poza ścisłym centrum miasta, ceniących spokój i ciszę otaczającej ich przestrzeni. Mieszkania łączą  wygodę miejskiego życia w bloku ze spokojem życia na wsi z własną działką.

Oferowane mieszkania cechują się przemyślanym i funkcjonalnym rozkładem, przy jednoczesnym zachowaniu atrakcyjności cenowej. Powierzchnia każdego segmentu wynosi 99m2 powierzchni użytkowej oraz 131 m2 powierzchni całkowitej. Układ pomieszczeń został tak zaplanowany,aby posiadał  duży przestronny nasłoneczniony salon na dole o powierzchni 30m2  wraz z kuchnia powierzchni 10m2,  toaletę, kotłownię wraz z pralnią oraz garaż o powierzchni 20m2 (z przejściem do wiatrołapu). Na piętrze znajdują się 3 duże pokoje z własną garderoba i łazienką. Aby nadać dodatkowej przestrzeni zastosowane zostały duże przeszklenia tj. 3 m okno przesuwne w salonie i okna balkonowe u góry, każde trzy -szybowe 5 komorowe  o wsp. Uw=<1,0 W/m2K. Tarasy zostały umieszczone w kierunku południowo – zachodnim i są pokryte kostką brukową. Każdy segment posiada osobne wejście, garaż oraz działkę o powierzchni 250 m2 lub 500m2. Każdy segment budynku wyposażony jest w najwygodniejszą formę ogrzewania domu jaką jest pompa ciepła typu powietrze – woda Atlantic Extensa + wraz z dedykowanym ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach  oraz z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej. Poza wygodnym ogrzewaniem domy są wyposażone w wentylację z odzyskiem ciepła – rekuperacja.

Cechy, które nas wyróżniają:

  • duża powierzchnia działki,
  • przestronny układ pomieszczeń i duże przeszklenia,
  • każdy segment posiada osobne wejście, garaż (z przejściem do wiatrołapu) oraz kotłownię,
  • wygodne, tanie ogrzewanie przy wykorzystaniu pompy typu powietrze-woda Atlantic Extensa +.
  • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – rekuperacja
  • energooszczędna rozwiązania tj. stolarka okienna ,drzwi drewniane, wewnętrzne izolacje natryskową pianą poliuretanową

Konstrukcja

  • dom wybudowany na pasywnej płycie fundamentowej – standard budownictwa pasywnego,
  • beton komórkowy, ściany konstrukcyjne o gr. 24 cm (pióro-wpust) murowane na klej termoizolacyjny, ograniczający straty ciepła do min., ściany wewnętrzne, działowe o gr. 12 cm, murowane na klej termoizolacyjny,
  • ściana miedzy segmentami podwójna gr. 48 cm
  • elementy nadprożowe i wieniec – zbrojony, betonowy,
  • strop – pas dolny wiązara kratowego (więźba prefabrykowana suszona komorowo) z podwieszanym sufitem na konstrukcji metalowej na poddaszu,
  • strop na parterze gęstożebrowy systemowy,
  • kominy systemowe fi 200 z wkładem ceramicznym w salonie.

Pokrycie dachowe

  • połać dachowa pokryta folią paro-przepuszczalną,
  • łaty i kontr łaty drewniane impregnowane,
  • wysokiej klasy dachówka ceramiczna angobowana w kolorze grafitowym matowym z 33-letnią gwarancja,
  • rynny i rury PCV ocynkowane metalowe marki Galeco w kolorze tytan z rozprowadzeniem na działce przy użyciu rury drenarskiej rozłożonej na podsypce żwirowej.

Stolarka

  • okna trzyszybowe z montażem energooszczędnym w kolorze Winchester , Montana
  • ciepły montaż drzwi balkonowych i drzwi wejściowych przy użyciu profilu poszerzającego, eliminujący straty ciepła,
  • rolety wewnętrzne energooszczędne z górnym poszerzeniem 5-cio komorowym PCV, standard budownictwa energooszczędnego (wyposażenie dodatkowe),
  • drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane energooszczędne o gr. skrzydła 82 mm z podwójnym ryglowaniem i drewnianą ościeżnicą,
  • brama garażowa segmentowa Wiśniowski z napędem Nice (2 piloty) szer. 3 m
  • schody strychowe wysuwane Fakro w garażu i na poddaszu

Izolacje

  • ocieplenie stropu pianą poliretanowa otwartokomórkową metodą natryskową – współczynnik przewodzenia ciepła (λ 0,033 W/m2K),
  • ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o gr. 20 cm
  • posadzka ocieplona styropianem twardym o gr. 5 cm
  • płyta fundamentowa – wymiana gruntu, zagęszczenie piaskiem, folia wodoszczelna, styropian twardy EPS 100, beton B20 zbrojony podwójną kratą.

Instalacje

  • trójfazowa z wyłącznikami nadprądowymi i wyłącznikiem różnicowoprądowym i zabezpieczeniem przeciwnapięciowym,
  • instalacja grzewcza działająca na ogrzewaniu podłogowym w całym domu, zasilana pompą ciepła typu powietrze woda Atlantic Extensa + wraz z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej,
  • ujęcie wody (przyłącze ⌀ 32) poprzez przyłącze bezpośrednie z wodociągu gminnego,
  • przyłącze kanalizacyjne z sieci gminnej,
  • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – rekuperacja z jednostką,
  • instalacja telewizyjna i internetowa zakończona puszkami podtynkowymi (bez gniazd),
  • wyprowadzenie instalacji elektrycznej na zewnątrz budynku w 2 punktach (puszki hermetyczne),
  • rozprowadzenie instalacji w 2 punktach pod kostką brukową i do bramy wjazdowej,
  • rozprowadzenie przewodu do domofonu.
  • oświetlenie nad tarasem i przed domem

Wykończenie

  • posadzki maszynowe (gładź cementowa zatarta o gr. ok. 6 cm),
  • sufity szlifowane maszynowo, tynkiem gipsowym ,gładzią cienkowarstwową i malowane dwukrotnie na biało ,
  • posadzki w garażu i pom. gosp. pokryte płytkami gresowymi z cokołem
  • parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu marmurowego,
  • parapety zewnętrzne ceramiczne

Elewacja

  • tynk wykonany na kleju i siatce z włókna szklanego metodą lekko – mokrą, tynk silikonowo – silikatowy nakładany natryskowo w kolorze białym,
  • łatwa w czyszczeniu trwała podbitka PCV w kolorze grafitowym (dom, wiata),
  • parapety klinkierowe w kolorze dachówki- grafitowe,
  • cokół, tynk mineralny malowany farbą silikonową.

Działka

  • komfortowa działka o pow. min. 0,0250- 0,0500 ha,
  • ogrodzenie wykonane na podmurówce betonowej – z trzech stron,
  • panele ogrodzeniowe garfitowe o wys. 1.5 m,
  • ogrodzenie frontowe wg. załącznika graficznego,
  • teren działki utwardzony w kostkę brukową z tarasem.

Kliknij w obrazek, aby powiększyć.

Sprawdź dostępność działek. Kliknij mapę, aby powiększyć.

*segmenty sprzedane są oznaczone kolorem ciemno szarym.

Miejscowość Rozgarty położona jest w odległości 7 km do centrum Torunia. Inwestycja z lokalizowana jest w odległości ok. 1 km od głównej drogi nr. 80 Toruń –Bydgoszcz, która zapewnia ciszę i świeże powietrze z dala od intensywnego ruchu. W niewielkiej odległości znajduję się przedszkole dwu-języczne, szkoła podstawowa, pasaż handlowy oraz miejsca do uprawiania różnorakich dyscyplin sportowych. Otoczenie lasami, liczne utwardzone drogi, szlaki biegowe  oraz pobliska Barbarka – miejsce spotkań i zabaw mieszkańców Torunia i pobliskich miejscowości zapewniają wiele możliwości spędzania wolnego czasu.

W pobliżu znajdują się:

  • Przystanek autobusowy MZK: 0.5 km
  • Sklep osiedlowy: 1.6 km
  • Pasaż handlowy, Polo Market: 2.1 km
  • Szkoła podstawowa: 2 km
  • Przedszkole: 0.5 km
  • Kompleks sportowy: 3 km
  • Barbarka (miejsce spotkań i rozrywki m.in: konie, park linow , trasy narciawstwa biegowego, grilowanie itd.): 6 km

ładowanie mapy - proszę czekać...

Przystanek autobusowy: 53.037255, 18.481822
Pasaż handlowy, Polo Market: 53.031076, 18.500488
Sklep osiedlowy: 53.039526, 18.478308
Szkoła podstawowa: 53.032358, 18.582001
Przedszkole: 53.037974, 18.488039
Kompleks sportowy: 53.030613, 18.497455
Barbarka: 53.054222, 18.540085
wspolpraca-small